Dalen 2

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.769 kr/m².2.120.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 16.726 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.117.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,84 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 854.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte854.500 kr.
2007Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	243 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Dalen 20 3390 Hundested	115 m²	219 m	09-07-2026	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Dalen 5 3390 Hundested	85 m²	52 m	25-03-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Gransangervej 8 3390 Hundested	133 m²	361 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	329 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	199 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	264 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	264 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	453 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	454 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu