Hornsyldvej 17, Vrigsted, 7140 Stouby — Villa · 228 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.995 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 228 m².2.348.400 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.617.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	454 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	2,7 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	2,1 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	3,3 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Løgballevej 26, Løgballe 7140 Stouby	187 m²	3,7 km	01-05-2026	3.990.000 kr.	21.337 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	5,0 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	2,2 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	5,1 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	4,2 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	2,8 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu