Ørstedsvej 5, 9700 Brønderslev — Villa · 103 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.512 kr/m².1.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsvej gns: 10.544 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering771.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,71 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2001 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsvej 20 9700 Brønderslev	142 m²	142 m	11-06-2024	1.935.000 kr.	13.627 kr./m²
Ørstedsvej 6 9700 Brønderslev	147 m²	33 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	106 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Ørstedsvej 7 9700 Brønderslev	185 m²	20 m	23-02-2025	1.195.000 kr.	6.459 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	317 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	436 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Eriksgade 14 9700 Brønderslev	104 m²	437 m	30-03-2026	980.000 kr.	9.423 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	295 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	257 m	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	306 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu