Odensevej 8, Verninge, 5690 Tommerup — Villa · 65 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VerningeMedian pris/m² for villa i Verninge (5690, sidste 24 mdr.): 11.770 kr/m² × 65 m².765.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 138 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering247.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 247.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	462 m	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	261 m	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	1,3 km	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Skovvej 2 5690 Tommerup	77 m²	4,0 km	03-06-2026	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	4,9 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Sydmarksvej 19, Verninge 5690 Tommerup	107 m²	643 m	07-05-2025	1.350.000 kr.	12.617 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	1,5 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	6,2 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	5,3 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	2,7 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu