Dysse Ager 38

Rækkehus · 72 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 293 m², 2 værelser, opført i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.563 kr/m².1.086.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDysse gns: 13.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 9.506 kr/m²+47,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering780.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 575.459 kr.
28. jan. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte750.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg575.459 kr.
1997okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysse Ager 26A 6580 Vamdrup	90 m²	113 m	04-12-2023	1.345.000 kr.	14.944 kr./m²
Dysse Ager 28B 6580 Vamdrup	90 m²	167 m	26-11-2023	1.170.000 kr.	13.000 kr./m²
Trelle Ager 74C 6580 Vamdrup	65 m²	919 m	09-12-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Danmarksgade 2F 6580 Vamdrup	59 m²	321 m	29-12-2025	435.000 kr.	7.373 kr./m²
Trelle Ager 74A 6580 Vamdrup	84 m²	897 m	22-04-2025	995.000 kr.	11.845 kr./m²
Skovbrynet 19A 6580 Vamdrup	91 m²	310 m	22-04-2024	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Skovbrynet 28B 6580 Vamdrup	91 m²	397 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Trelle Ager 62D 6580 Vamdrup	88 m²	1,0 km	29-10-2026	860.000 kr.	9.773 kr./m²
Kongeåparken 49B 6580 Vamdrup	91 m²	766 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	15.165 kr./m²
Kongeåparken 49A 6580 Vamdrup	91 m²	786 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	14.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu