Ildvedvej 31, Ildved, 7300 Jelling — Villa · 97 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 2.064 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.617 kr/m².2.708.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.464.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,94 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildvedvej 101, Ildved 7300 Jelling	133 m²	1,1 km	10-04-2025	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Engvej 10, Sandvad 7300 Jelling	102 m²	1,5 km	19-11-2023	765.000 kr.	7.500 kr./m²
Hasselvej 3, Kollerup 7300 Jelling	105 m²	3,1 km	10-01-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Hvejselvej 13, Skovbølling 7300 Jelling	115 m²	3,5 km	09-01-2025	17.500.000 kr.	152.174 kr./m²
Bjerlev Hedevej 23, Bjerlev 7300 Jelling	113 m²	4,1 km	14-07-2025	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Bjerlev Hedevej 13, Bjerlev 7300 Jelling	126 m²	3,1 km	17-06-2025	770.000 kr.	6.111 kr./m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	3,0 km	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Bjerlevvej 10, Bjerlev 7300 Jelling	145 m²	2,0 km	08-02-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	3,1 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Hvejselvej 52, Bjerlev 7300 Jelling	143 m²	2,9 km	06-05-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu