I.P. Jacobsens Vej 69

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.418 kr/m².6.037.077 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.P. gns: 32.817 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.736.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,16 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.661.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.736.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.661.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	545 m	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	51 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	258 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	75 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	295 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	429 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	379 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	450 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	337 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	543 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu