Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Kroggårdvej 44, Næsby

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 151 m².3.179.154 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.181.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,13 pct. siden aug. 2001
504k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20011.040.000 kr.31. aug. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat3.181.969 kr.Markedet · 1992725.706 kr.Markedet · 1993504.340 kr.Markedet · 1994778.405 kr.Markedet · 1995842.429 kr.Markedet · 1996955.830 kr.Markedet · 19971.023.478 kr.Markedet · 19981.141.107 kr.Markedet · 19991.089.012 kr.Markedet · 2000939.220 kr.Markedet · 20011.287.879 kr.Markedet · 20021.065.003 kr.Markedet · 20031.009.888 kr.Markedet · 20041.223.251 kr.Markedet · 20051.123.138 kr.Markedet · 20061.815.926 kr.Markedet · 20072.422.191 kr.Markedet · 20081.975.835 kr.Markedet · 20092.070.512 kr.Markedet · 20101.960.131 kr.Markedet · 20111.963.000 kr.Markedet · 20121.567.380 kr.Markedet · 20131.504.262 kr.Markedet · 20141.818.795 kr.Markedet · 20151.715.209 kr.Markedet · 20162.170.927 kr.Markedet · 20171.807.621 kr.Markedet · 20182.270.436 kr.Markedet · 20191.932.800 kr.Markedet · 20202.274.513 kr.Markedet · 20212.457.223 kr.Markedet · 20222.416.000 kr.Markedet · 20232.456.770 kr.Markedet · 20242.543.142 kr.Markedet · 20252.872.624 kr.Markedet · 20263.262.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kroggårdvej 7, Næsby
5270 Odense N		160 m²475 m18-08-20252.255.000 kr.14.094 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby
5270 Odense N		134 m²65 m03-08-20253.795.000 kr.28.321 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby
5270 Odense N		135 m²289 m07-03-20242.115.000 kr.15.667 kr./m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²32 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Kroggårdvej 9, Næsby
5270 Odense N		174 m²467 m15-05-20251.875.000 kr.10.776 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²485 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²440 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby
5270 Odense N		261 m²428 m02-06-20252.850.000 kr.10.920 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby
5270 Odense N		151 m²501 m23-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²505 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden