Smedebakken 28, Hadbjerg

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 110 m².2.106.390 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.755.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,83 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2001 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	203 m	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	169 m	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	363 m	28-04-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Nattergalevej 3, Hadbjerg 8370 Hadsten	104 m²	528 m	10-09-2026	1.795.000 kr.	17.260 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg 8370 Hadsten	100 m²	363 m	28-08-2025	1.640.000 kr.	16.400 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	355 m	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	248 m	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	2,4 km	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Uffesvej 15 8370 Hadsten	109 m²	2,7 km	27-06-2026	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	2,5 km	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu