Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ahlgade 21, 2.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², -1 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
-1
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
503 m²
Bebygget areal
320 m²
Erhvervsareal
733 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.870.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.081 kr/m².3.423.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 29.233 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.615 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.147.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,15 pct. siden aug. 2001
411k2,0M3,6M5,3M6,9M19921997200120052009201320172021202528. aug. 20016.877.314 kr.I dag · vores estimat5.147.382 kr.Markedet · 19921.042.068 kr.Markedet · 19944.111.144 kr.Markedet · 19951.392.680 kr.Markedet · 19962.206.088 kr.Markedet · 19972.236.872 kr.Markedet · 19981.915.860 kr.Markedet · 19991.972.396 kr.Markedet · 2000410.552 kr.Markedet · 20016.877.264 kr.Markedet · 20022.012.652 kr.Markedet · 20031.958.780 kr.Markedet · 20042.616.788 kr.Markedet · 20052.302.288 kr.Markedet · 20063.108.000 kr.Markedet · 20074.065.412 kr.Markedet · 20084.153.028 kr.Markedet · 20092.724.088 kr.Markedet · 20102.686.644 kr.Markedet · 20113.535.572 kr.Markedet · 20123.012.836 kr.Markedet · 20134.613.308 kr.Markedet · 20142.807.708 kr.Markedet · 20153.559.104 kr.Markedet · 20163.462.460 kr.Markedet · 20173.431.084 kr.Markedet · 20183.067.152 kr.Markedet · 20193.553.924 kr.Markedet · 20203.863.688 kr.Markedet · 20213.496.796 kr.Markedet · 20222.707.956 kr.Markedet · 20233.762.012 kr.Markedet · 20244.349.276 kr.Markedet · 20253.955.300 kr.Markedet · 20265.389.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2001 · Alm. Salg
6.877.314 kr.
I dag · vores estimat
5.147.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg6.877.314 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlgade 23, 3.
4300 Holbæk		148 m²15 m07-04-20263.200.000 kr.21.622 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3
4300 Holbæk		145 m²64 m06-03-20244.600.000 kr.31.724 kr./m²
Ahlgade 44, 1.
4300 Holbæk		168 m²136 m19-11-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Ahlgade 3C, 1. tv
4300 Holbæk		124 m²159 m23-09-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²
Ahlgade 4B, 2. th
4300 Holbæk		114 m²247 m15-07-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Ahlgade 4F, 2. tv
4300 Holbæk		113 m²235 m15-07-20253.395.000 kr.30.044 kr./m²
Ahlgade 4B, 3. th
4300 Holbæk		111 m²247 m06-03-20243.375.000 kr.30.405 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th
4300 Holbæk		108 m²243 m31-03-20263.445.000 kr.31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th
4300 Holbæk		108 m²243 m29-04-20242.795.000 kr.25.880 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th
4300 Holbæk		95 m²159 m25-06-20262.945.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden