Nordre Strandvej 33

Villa · 281 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.563 m², 10 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².2.667.336 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.731 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.363.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,00 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.363.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	40 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	1,3 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	583 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 140 6731 Tjæreborg	223 m²	448 m	23-07-2026	776.363 kr.	3.481 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	611 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	409 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	1,2 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	604 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	556 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Kærhaven 9 6731 Tjæreborg	354 m²	712 m	17-01-2024	2.400.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu