Prisvurdering · 4930 Maribo

Søholtvej 31, Bursø

Villa · 138 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 489.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.603 kr/m².2.204.350 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.973.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 489.000 kr / Estimat: 2.530.060 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,49 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 441.004 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024majEjerskifte
majEjerskifte
2001sep.Solgt, alm. frit salg441.004 kr.
1979nov.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstinehøjvej 3, Bursø 4930 Maribo	109 m²	1,0 km	16-11-2025	445.000 kr.	4.083 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	2,8 km	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Rødbyvej 26, Hillested 4930 Maribo	130 m²	2,7 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	72.342 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	2,8 km	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	2,7 km	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Refshalevej 20 4930 Maribo	136 m²	3,1 km	20-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Torvet 16 4930 Maribo	136 m²	3,1 km	15-02-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Monrads Vej 2 4930 Maribo	139 m²	3,3 km	04-10-2023	1.430.000 kr.	10.288 kr./m²
Boisens Vej 2 4930 Maribo	138 m²	3,4 km	24-02-2024	1.699.000 kr.	12.312 kr./m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	3,4 km	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu