Benediktes Allé 15, Dalum

Villa · 144 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 144 m².4.490.352 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.712.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,01 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.712.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	146 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	132 m²	101 m	25-09-2024	3.552.000 kr.	26.909 kr./m²
Benediktes Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	76 m	05-08-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	453 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	356 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	273 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	444 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	336 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	285 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	254 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu