Sortevej 49, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 149 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.719 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.486 kr/m².1.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 15.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering2.067.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+960,03 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004195.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevejen 6 4874 Gedser	149 m²	582 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Falkevejen 18 4874 Gedser	142 m²	879 m	17-12-2024	380.000 kr.	2.676 kr./m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	659 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	699 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	584 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	530 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	437 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	478 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	623 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	422 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu