Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Ullerslevvej 26

Villa · 174 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 3.705 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
3705 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.578 kr/m².1.478.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUllerslevvej gns: 6.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.236.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden jun. 2001
328k805k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20011.858.227 kr.I dag · vores estimat2.236.632 kr.Markedet · 1992597.342 kr.Markedet · 1993524.784 kr.Markedet · 1994764.034 kr.Markedet · 1995574.026 kr.Markedet · 1996581.508 kr.Markedet · 1997484.938 kr.Markedet · 1998732.018 kr.Markedet · 1999885.834 kr.Markedet · 20001.034.082 kr.Markedet · 2001952.650 kr.Markedet · 2002815.886 kr.Markedet · 20031.024.512 kr.Markedet · 2004812.058 kr.Markedet · 20051.321.356 kr.Markedet · 20061.035.648 kr.Markedet · 20071.453.944 kr.Markedet · 20081.439.502 kr.Markedet · 20091.135.002 kr.Markedet · 20101.365.552 kr.Markedet · 20111.031.994 kr.Markedet · 2012652.500 kr.Markedet · 2013729.756 kr.Markedet · 2014769.428 kr.Markedet · 2015838.332 kr.Markedet · 2016687.648 kr.Markedet · 2017607.434 kr.Markedet · 20181.212.258 kr.Markedet · 2019755.334 kr.Markedet · 20201.177.980 kr.Markedet · 20211.109.946 kr.Markedet · 2022881.136 kr.Markedet · 20231.019.466 kr.Markedet · 2024998.934 kr.Markedet · 20251.248.972 kr.Markedet · 2026871.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg
1.858.227 kr.
I dag · vores estimat
2.236.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Ejerskifte
  • 2001jun.Solgt, andet1.858.227 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Meltoftevej 14
4900 Nakskov		196 m²456 m27-02-2026735.000 kr.3.750 kr./m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²1,8 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²
Toftegårdsvej 13
4900 Nakskov		152 m²1,9 km12-08-20251.930.000 kr.12.697 kr./m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²3,1 km27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²
Friheden 6
4900 Nakskov		168 m²3,0 km11-06-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Friheden 7
4900 Nakskov		179 m²3,1 km02-05-20241.350.000 kr.7.542 kr./m²
Krukholmvej 16
4900 Nakskov		173 m²3,4 km30-06-20241.550.000 kr.8.960 kr./m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²3,4 km20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Skolevej 104
4900 Nakskov		168 m²3,3 km21-08-20261.455.000 kr.8.661 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²3,2 km03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden