Hasseløvej 92, Hasselø, 4800 Nykøbing F — Villa · 84 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.401 kr/m².1.359.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering984.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	137 m	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	143 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	2,0 km	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	1,9 km	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	1,9 km	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	2,2 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Enighedsvej 78 4800 Nykøbing F	92 m²	1,8 km	09-06-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Finsensgade 44 4800 Nykøbing F	84 m²	2,6 km	18-08-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	2,5 km	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	2,5 km	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu