Buen 15, 6780 Skærbæk — Villa · 146 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.024 kr/m².1.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 6.727 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,39 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1974Bygget
1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerupvej 36 6780 Skærbæk	146 m²	381 m	28-07-2025	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Nørremarken 15 6780 Skærbæk	149 m²	406 m	23-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	281 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	499 m	30-06-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	499 m	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	160 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Ullerupvej 58 6780 Skærbæk	143 m²	600 m	31-05-2026	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	106 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	196 m	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²
Lergravene 15 6780 Skærbæk	147 m²	927 m	10-06-2024	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu