Storhøjvej 18, Guldbæk

Villa · 280 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 5.555 m², 9 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 5555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.109 kr/m².3.996.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.528.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,41 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerskifte
2001jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	596 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	587 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	644 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	620 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	3,0 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	499 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	487 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	3,9 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,9 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Kronhjorten 59 9530 Støvring	283 m²	4,7 km	28-05-2026	2.895.000 kr.	10.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu