Teglbakkevej 88, Visborg

Landejendom · 405 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 405 m², grund på 18.196 m², 12 værelser, opført i 1894. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 405 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 18196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.838.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.961 kr/m².6.802.500 kr.
2Boligareal større end typisk405 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.762.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,88 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 405 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 20.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.762.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, familiehandel20.805.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pejtervej 29, Veddum 9560 Hadsund	238 m²	2,5 km	21-08-2024	6.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Vandkærvej 8, Als 9560 Hadsund	363 m²	5,4 km	22-06-2025	19.965.000 kr.	55.000 kr./m²
Kærvej 86, Veddum 9560 Hadsund	215 m²	4,8 km	24-07-2025	1.700.000 kr.	7.907 kr./m²
Gl Vivevej 90, Vive 9560 Hadsund	331 m²	8,0 km	11-02-2025	4.100.000 kr.	12.387 kr./m²
Granlyvej 11 9560 Hadsund	265 m²	7,0 km	20-09-2024	1.500.000 kr.	5.660 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive 9560 Hadsund	239 m²	10,5 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	28.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu