Birke Alle 8

Fritidshus · 64 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.129 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.666 kr/m².2.639.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 30.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.470.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,09 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 2 3120 Dronningmølle	63 m²	70 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	43.651 kr./m²
Birke Alle 25 3120 Dronningmølle	69 m²	259 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	27.536 kr./m²
Allikevej 12 3120 Dronningmølle	64 m²	665 m	02-05-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Skovduevej 4, Villingerød 3120 Dronningmølle	65 m²	724 m	03-11-2025	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Gøgevej 34 3120 Dronningmølle	64 m²	864 m	02-06-2026	2.495.000 kr.	38.984 kr./m²
Gøgevej 34 3120 Dronningmølle	64 m²	864 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	35.156 kr./m²
Allikevej 8 3120 Dronningmølle	62 m²	618 m	06-03-2026	2.210.000 kr.	35.645 kr./m²
Sneppevej 39, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	515 m	23-10-2025	2.390.000 kr.	39.180 kr./m²
Rævebakken 28B 3120 Dronningmølle	63 m²	862 m	02-04-2024	5.700.000 kr.	90.476 kr./m²
Drosselvej 22, Villingerød 3120 Dronningmølle	61 m²	626 m	28-08-2026	2.373.000 kr.	38.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu