Nyvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.738 kr/m².1.897.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 13.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.763.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,24 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 907.675 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg907.675 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 10 4420 Regstrup	124 m²	82 m	05-12-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Nyvej 13 4420 Regstrup	147 m²	142 m	30-05-2026	1.935.000 kr.	13.163 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	30 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	330 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Agervænget 18 4420 Regstrup	122 m²	413 m	18-10-2025	1.627.000 kr.	13.336 kr./m²
Agervænget 5 4420 Regstrup	122 m²	511 m	27-11-2025	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Agervænget 115 4420 Regstrup	123 m²	712 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 114 4420 Regstrup	122 m²	696 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Dahliavej 6 4420 Regstrup	129 m²	651 m	08-09-2024	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Agervænget 93 4420 Regstrup	122 m²	742 m	10-05-2026	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu