Meldbjergvej 6, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.169 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 134 m².4.096.916 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.136.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	78 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	488 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	575 m	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	500 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	685 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	460 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Skrænten 11, Rindby Strand 6720 Fanø	124 m²	503 m	10-04-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Helmvej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	129 m²	873 m	21-07-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	991 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	1,3 km	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu