Menu
For mæglere Log ind
Strandby Alle 46

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Strandby Alle 46

Villa · 161 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.201 kr/m².6.202.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandby gns: 44.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.846 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 464% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.810.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.964.360 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+192,48 pct. siden jun. 2001
413k2,3M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202410. jun. 2001413.000 kr.30. jun. 2001413.000 kr.8. maj 20262.328.542 kr.I dag · vores estimat6.810.490 kr.Markedet · 19921.042.475 kr.Markedet · 19931.119.272 kr.Markedet · 19941.073.387 kr.Markedet · 19951.107.358 kr.Markedet · 19961.552.040 kr.Markedet · 19971.439.662 kr.Markedet · 19981.493.919 kr.Markedet · 19991.943.753 kr.Markedet · 20001.708.693 kr.Markedet · 20011.889.496 kr.Markedet · 20022.002.357 kr.Markedet · 20032.408.721 kr.Markedet · 20042.203.285 kr.Markedet · 20052.670.990 kr.Markedet · 20063.532.018 kr.Markedet · 20073.494.666 kr.Markedet · 20083.574.522 kr.Markedet · 20092.886.569 kr.Markedet · 20103.085.887 kr.Markedet · 20112.932.454 kr.Markedet · 20122.914.583 kr.Markedet · 20132.717.519 kr.Markedet · 20143.101.182 kr.Markedet · 20153.833.410 kr.Markedet · 20163.537.975 kr.Markedet · 20174.053.014 kr.Markedet · 20184.121.278 kr.Markedet · 20194.427.500 kr.Markedet · 20205.211.731 kr.Markedet · 20215.673.640 kr.Markedet · 20225.806.948 kr.Markedet · 20235.545.967 kr.Markedet · 20245.910.793 kr.Markedet · 20256.287.372 kr.Markedet · 20267.749.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2001 · Alm. Salg
413.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
413.000 kr.
8. maj 2026 · Alm. Salg
2.328.542 kr.
I dag · vores estimat
6.810.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.328.542 kr.
  • 2002Bygget
  • 2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002413.000 kr.
  • jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002413.000 kr.
  • 1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandby Alle 38
2650 Hvidovre		91 m²80 m28-06-20255.225.000 kr.57.418 kr./m²
Hvidovre Strandvej 101A
2650 Hvidovre		162 m²240 m03-12-20255.375.000 kr.33.179 kr./m²
Hvidovre Strandvej 64
2650 Hvidovre		163 m²326 m01-04-20255.600.000 kr.34.356 kr./m²
Perlevej 31
2650 Hvidovre		156 m²194 m10-12-20236.200.000 kr.39.744 kr./m²
Hvidovre Strandvej 117
2650 Hvidovre		154 m²200 m14-04-20256.575.000 kr.42.695 kr./m²
Hvidovre Strandvej 109
2650 Hvidovre		153 m²179 m16-11-20235.550.000 kr.36.275 kr./m²
Hvidovre Strandvej 113
2650 Hvidovre		153 m²193 m25-02-20267.500.000 kr.49.020 kr./m²
Koralvej 27
2650 Hvidovre		160 m²611 m21-08-20259.100.000 kr.56.875 kr./m²
Langhøjvej 11
2650 Hvidovre		152 m²271 m26-09-20245.300.000 kr.34.868 kr./m²
Dryadevej 19
2650 Hvidovre		149 m²164 m23-09-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden