Langebæk Gade 51, 4772 Langebæk — Villa · 115 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 4.434 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.414 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.094.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,70 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2001 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006okt.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
2001jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	444 m	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	613 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	742 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 7 4772 Langebæk	184 m²	859 m	17-10-2023	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	915 m	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	1,0 km	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37 4772 Langebæk	96 m²	926 m	14-06-2024	715.000 kr.	7.448 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	2,1 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	868 m	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	2,0 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu