Parkdammen 31

Villa · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.391 kr/m².5.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkdammen gns: 37.255 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.985.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,82 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	83 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Parkdammen 39 2605 Brøndby	112 m²	73 m	13-04-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Parkdammen 34 2605 Brøndby	113 m²	80 m	03-11-2024	4.265.000 kr.	37.743 kr./m²
Parkdammen 28 2605 Brøndby	133 m²	42 m	01-05-2026	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	36 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	36 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	60 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	139 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	70 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	205 m	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu