Spætmejsevej 23, Draget

Fritidshus · 103 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.835 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 103 m².1.497.620 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.838.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+568,47 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003Bygget
2001jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003275.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 8, Draget 7760 Hurup Thy	116 m²	117 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	84 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Spætmejsevej 15, Draget 7760 Hurup Thy	67 m²	61 m	05-06-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Strandskadevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	106 m²	617 m	04-10-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	422 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Sulevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	97 m²	527 m	10-11-2023	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Edderfuglevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	94 m²	393 m	09-05-2025	1.108.000 kr.	11.787 kr./m²
Sølvmågevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	98 m²	809 m	04-04-2026	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	234 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	440 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu