Egemose 4, Knabstrup

Landejendom · 230 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 64.029 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 64029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.754 kr/m².2.576.804 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.174.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,59 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	1,5 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	584 m	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	511 m	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Nøkkentved 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	320 m²	755 m	27-08-2024	1.913.042 kr.	5.978 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	3,3 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	3,5 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	3,6 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	5,8 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	3,3 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	5,5 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu