Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Grønnevej 44

Rækkehus · 162 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 505 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.035.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.886 kr/m².6.974.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 48.707 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk162 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.113.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,24 pct. siden sep. 2001
1,2M3,6M6,0M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20012.895.000 kr.I dag · vores estimat8.113.081 kr.Markedet · 19921.375.542 kr.Markedet · 19931.405.836 kr.Markedet · 19941.297.782 kr.Markedet · 19951.582.902 kr.Markedet · 19961.685.448 kr.Markedet · 19971.715.094 kr.Markedet · 19982.085.750 kr.Markedet · 19991.926.666 kr.Markedet · 20002.447.496 kr.Markedet · 20013.091.932 kr.Markedet · 20023.398.274 kr.Markedet · 20033.281.148 kr.Markedet · 20043.665.898 kr.Markedet · 20053.898.044 kr.Markedet · 20065.245.722 kr.Markedet · 20074.956.228 kr.Markedet · 20085.117.904 kr.Markedet · 20093.779.946 kr.Markedet · 20104.843.314 kr.Markedet · 20114.800.222 kr.Markedet · 20124.620.078 kr.Markedet · 20134.945.698 kr.Markedet · 20144.890.294 kr.Markedet · 20155.774.976 kr.Markedet · 20165.688.954 kr.Markedet · 20175.350.536 kr.Markedet · 20186.263.244 kr.Markedet · 20196.220.800 kr.Markedet · 20206.342.624 kr.Markedet · 20217.661.304 kr.Markedet · 20228.040.384 kr.Markedet · 20237.680.258 kr.Markedet · 20248.360.658 kr.Markedet · 20259.507.132 kr.Markedet · 20269.660.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
8.113.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnevej 4
2830 Virum		141 m²474 m16-06-20244.250.000 kr.30.142 kr./m²
Grønnevej 121
2830 Virum		142 m²675 m07-06-20256.850.000 kr.48.239 kr./m²
Grønnevej 123
2830 Virum		140 m²683 m13-01-20267.875.000 kr.56.250 kr./m²
Grønnevej 196
2830 Virum		119 m²1,1 km11-09-20246.300.000 kr.52.941 kr./m²
Grønnevej 174
2830 Virum		117 m²1,0 km11-12-20246.800.000 kr.58.120 kr./m²
Grønnevej 194
2830 Virum		118 m²1,1 km20-02-20245.995.000 kr.50.805 kr./m²
Grønnevej 164
2830 Virum		114 m²1,0 km28-01-20245.325.000 kr.46.711 kr./m²
Grønnevej 212
2830 Virum		114 m²1,2 km25-03-20257.450.000 kr.65.351 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²299 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²41 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden