Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Kirkevej 32

Villa · 305 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 8.083 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
8083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.233 kr/m².2.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.186 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.352.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,27 pct. siden aug. 2001
235k2,4M4,6M6,9M9,1M1992199620002004200820132017202120252. aug. 20011.535.000 kr.I dag · vores estimat2.352.764 kr.Markedet · 19921.105.015 kr.Markedet · 19931.431.060 kr.Markedet · 19941.039.135 kr.Markedet · 1995820.145 kr.Markedet · 19961.302.045 kr.Markedet · 19971.293.200 kr.Markedet · 19981.941.325 kr.Markedet · 19991.869.650 kr.Markedet · 20001.460.035 kr.Markedet · 20017.453.285 kr.Markedet · 20021.726.300 kr.Markedet · 20031.982.805 kr.Markedet · 20042.474.160 kr.Markedet · 20052.294.515 kr.Markedet · 20062.837.720 kr.Markedet · 20073.417.525 kr.Markedet · 2008847.290 kr.Markedet · 20092.541.565 kr.Markedet · 20109.063.075 kr.Markedet · 20121.381.345 kr.Markedet · 2013497.150 kr.Markedet · 20142.358.565 kr.Markedet · 20154.954.115 kr.Markedet · 20161.453.630 kr.Markedet · 20171.345.050 kr.Markedet · 20182.246.325 kr.Markedet · 20191.851.350 kr.Markedet · 20202.459.825 kr.Markedet · 20212.670.580 kr.Markedet · 20221.732.095 kr.Markedet · 20232.883.470 kr.Markedet · 20242.918.850 kr.Markedet · 20252.417.125 kr.Markedet · 20263.050.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.352.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 29
4872 Idestrup		189 m²407 m05-05-20241.035.000 kr.5.476 kr./m²
Østersøvej 8
4872 Idestrup		331 m²716 m15-05-20243.200.000 kr.9.668 kr./m²
Bøgevej 8
4872 Idestrup		334 m²1,3 km11-07-20242.320.000 kr.6.946 kr./m²
Møllevej 53
4872 Idestrup		281 m²1,5 km09-06-20242.995.000 kr.10.658 kr./m²
Østergade 94
4872 Idestrup		215 m²546 m15-07-20251.475.000 kr.6.860 kr./m²
Møllevej 47
4872 Idestrup		230 m²983 m17-11-20251.775.000 kr.7.717 kr./m²
Møllevej 70
4872 Idestrup		262 m²2,1 km22-09-20252.225.000 kr.8.492 kr./m²
Østersøvej 5
4872 Idestrup		195 m²472 m20-02-20242.555.000 kr.13.103 kr./m²
Tvedevej 3
4872 Idestrup		195 m²786 m10-03-20241.995.000 kr.10.231 kr./m²
Præstevænget 10
4872 Idestrup		189 m²983 m26-02-2025600.000 kr.3.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden