Åvej 8

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.084 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 9.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.470 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.296.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,83 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 435.188 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte435.188 kr.
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	30 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	80 m	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Lærkevej 2 4293 Dianalund	136 m²	191 m	25-02-2025	1.370.000 kr.	10.074 kr./m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	414 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	163 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Agervænget 15 4293 Dianalund	137 m²	451 m	10-03-2026	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	123 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	453 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	563 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	695 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu