Sæbyholmsvej 34

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.692 kr/m².10.710.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 70.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering8.542.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,86 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2001 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.542.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	225 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Sæbyholmsvej 24 2500 Valby	150 m²	120 m	21-04-2024	8.800.000 kr.	58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	242 m	31-07-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	242 m	04-06-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	98 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	162 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	193 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 10 2500 Valby	122 m²	280 m	24-07-2024	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	229 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Nystedvej 14 2500 Valby	118 m²	821 m	04-12-2025	12.051.000 kr.	102.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu