Sandbergvej 30

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.442 kr/m².1.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbergvej gns: 12.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.706.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbergvej 28 4760 Vordingborg	102 m²	19 m	29-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Sandbergvej 18 4760 Vordingborg	100 m²	118 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	268 m	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Dyrehaven 8 4760 Vordingborg	117 m²	653 m	17-10-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Rådyrvænget 6 4760 Vordingborg	116 m²	718 m	26-08-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Skellet 22 4760 Vordingborg	108 m²	276 m	14-05-2024	1.720.000 kr.	15.926 kr./m²
Sikavænget 12 4760 Vordingborg	120 m²	784 m	14-10-2025	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Drejerskovvej 17 4760 Vordingborg	105 m²	210 m	04-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Kløften 35 4760 Vordingborg	130 m²	337 m	19-07-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Rævebakken 2 4760 Vordingborg	131 m²	380 m	04-05-2026	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu