Skovduesvinget 2, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.492 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.830 kr/m².2.721.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduesvinget gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.458.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,99 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 310.825 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg310.825 kr.
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	77 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skovduesvinget 7 9492 Blokhus	100 m²	154 m	30-06-2026	2.850.000 kr.	28.500 kr./m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	221 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	324 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Egemosevej 7 9492 Blokhus	74 m²	728 m	23-07-2025	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	679 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Peder Madsensvej 22 9492 Blokhus	73 m²	1,0 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Havørns Alle 28 9492 Blokhus	84 m²	123 m	09-05-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Ved Granerne 14 9492 Blokhus	73 m²	1,1 km	11-11-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	1,1 km	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu