Natskyggevej 9, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.052 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².814.750 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering769.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,72 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2001 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, andet200.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	117 m	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	147 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Potentilvej 6 4750 Lundby	64 m²	603 m	10-08-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Kamillevej 13 4750 Lundby	66 m²	374 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	68 m²	173 m	26-03-2025	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Okseøjevej 14 4750 Lundby	66 m²	474 m	30-04-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Mandstrovej 4 4750 Lundby	59 m²	168 m	13-08-2026	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Cikorievej 2 4750 Lundby	69 m²	320 m	21-02-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	578 m	20-07-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	578 m	19-08-2024	915.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu