Vibyvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.901 kr/m².1.493.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.732.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,88 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 376.779 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, andet376.779 kr.
1994nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 20 5580 Nørre Aaby	122 m²	162 m	12-12-2023	1.555.000 kr.	12.746 kr./m²
Nøddelunden 46 5580 Nørre Aaby	126 m²	274 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	336 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	210 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Søndergade 34 5580 Nørre Aaby	131 m²	342 m	29-08-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Nøddelunden 2 5580 Nørre Aaby	128 m²	593 m	05-08-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	87 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Mikkelsbro 14 5580 Nørre Aaby	122 m²	773 m	17-06-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	229 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	515 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu