Dalumvej 78, Dalum

Villa · 138 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 297 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 138 m².4.303.254 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.343.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+837,79 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2001 · Alm. Salg: 463.156 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel463.156 kr.
1999jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 51A, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	180 m	09-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	193 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	299 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	353 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	431 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Naurvænget 9 5250 Odense SV	137 m²	492 m	11-08-2026	4.552.000 kr.	33.226 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	157 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	573 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	565 m	20-09-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	322 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu