Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Græsager 107

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.031 kr/m².4.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 29.077 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.321 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.790.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,91 pct. siden aug. 2001
580k2,2M3,9M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20011.886.862 kr.I dag · vores estimat4.790.877 kr.Markedet · 1992700.014 kr.Markedet · 1993580.062 kr.Markedet · 1994692.958 kr.Markedet · 19951.134.546 kr.Markedet · 19961.183.350 kr.Markedet · 19971.509.396 kr.Markedet · 19981.196.874 kr.Markedet · 19991.649.340 kr.Markedet · 20001.662.276 kr.Markedet · 20011.778.994 kr.Markedet · 20021.885.716 kr.Markedet · 20031.944.957 kr.Markedet · 20042.240.721 kr.Markedet · 20052.244.102 kr.Markedet · 20063.220.917 kr.Markedet · 20073.445.386 kr.Markedet · 20082.756.250 kr.Markedet · 20092.329.215 kr.Markedet · 20102.588.082 kr.Markedet · 20112.699.949 kr.Markedet · 20122.497.971 kr.Markedet · 20132.334.507 kr.Markedet · 20142.384.781 kr.Markedet · 20152.401.980 kr.Markedet · 20162.408.007 kr.Markedet · 20172.912.952 kr.Markedet · 20183.208.422 kr.Markedet · 20193.125.073 kr.Markedet · 20202.925.153 kr.Markedet · 20213.763.788 kr.Markedet · 20224.510.842 kr.Markedet · 20234.152.015 kr.Markedet · 20243.979.143 kr.Markedet · 20254.584.048 kr.Markedet · 20265.413.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg
1.886.862 kr.
I dag · vores estimat
4.790.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, tinglyst skøde1.886.862 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²43 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²30 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²327 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²369 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Kornager 109
2980 Kokkedal		147 m²172 m21-07-20254.650.000 kr.31.633 kr./m²
Rugvænget 105
2980 Kokkedal		151 m²117 m11-09-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²446 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Rugvænget 304
2980 Kokkedal		153 m²221 m20-09-20255.795.000 kr.37.876 kr./m²
Havrevænget 115
2980 Kokkedal		153 m²234 m11-05-20264.775.000 kr.31.209 kr./m²
Kornager 211
2980 Kokkedal		142 m²324 m02-11-20254.325.000 kr.30.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden