Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Orionvej 9, Skiveren

Fritidshus · 57 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.988 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.684 kr/m² × 57 m².1.349.988 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.480.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg: 690.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2001jun.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	81 m²	120 m	10-05-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	88 m²	83 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Arielvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	58 m²	698 m	27-03-2025	1.375.000 kr.	23.707 kr./m²
Arielvej 11, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	653 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Jasonvej 2, Skiveren 9982 Ålbæk	62 m²	897 m	31-12-2023	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Apollonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	68 m²	379 m	14-01-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Apollonvej 12, Skiveren 9982 Ålbæk	40 m²	508 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Jasonvej 1, Skiveren 9982 Ålbæk	72 m²	832 m	05-05-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	666 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	943 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu