Ålborgvej 563, 9760 Vrå — Villa · 108 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.560 kr/m².785.250 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering879.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,40 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	41 m	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	145 m	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	1,4 km	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	374 m	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	4,6 km	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	5,0 km	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²
Byager 14, Poulstrup 9760 Vrå	112 m²	4,8 km	10-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	5,0 km	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	4,7 km	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	5,4 km	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu