Enebærvej 1, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.245 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 49 m².1.419.628 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.210.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,60 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	113 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	467 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	748 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	1,3 km	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	1,3 km	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	1,0 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	266 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	1,6 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Tangvej 12, Snogebæk 3730 Nexø	47 m²	2,0 km	15-01-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	952 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu