Svalevej 3, 4440 Mørkøv — Villa · 84 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.591 kr/m².1.235.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.013.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,44 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2001 · Alm. Salg: 515.676 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg515.676 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	60 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Svalevej 2 4440 Mørkøv	137 m²	42 m	24-07-2024	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	136 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	778 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	415 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	618 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	680 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	444 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	124 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Tvede 10 4440 Mørkøv	75 m²	2,3 km	20-10-2026	850.000 kr.	11.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu