Egebjerghuse 15

Villa · 141 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.317 kr/m².6.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjerghuse gns: 35.099 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.864.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,94 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2001 · Alm. Salg: 1.955.317 kr.
I dag · vores estimat: 5.864.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.955.317 kr.
1984Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjerghuse 40 2750 Ballerup	136 m²	94 m	15-05-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Egebjerghuse 6 2750 Ballerup	149 m²	92 m	10-08-2025	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Egebjerghuse 12 2750 Ballerup	120 m²	167 m	16-11-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Egebjerghuse 20 2750 Ballerup	169 m²	191 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Egebjerghuse 17 2750 Ballerup	180 m²	26 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Skovvej 171 2750 Ballerup	140 m²	75 m	02-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovvej 147 2750 Ballerup	145 m²	269 m	08-10-2025	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Ved Skovgærdet 60 2750 Ballerup	141 m²	593 m	02-04-2024	7.795.000 kr.	55.284 kr./m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	319 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	666 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu