Adelgade 62, 1., 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.703 kr/m².1.815.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 12.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.462 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.541.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,02 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 951.270 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel951.270 kr.
1998Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 69 5400 Bogense	123 m²	64 m	14-05-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Torvet 32A 5400 Bogense	95 m²	288 m	20-02-2026	1.705.000 kr.	17.947 kr./m²
Vestre Engvej 22C 5400 Bogense	96 m²	419 m	05-02-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Vestre Engvej 20D 5400 Bogense	96 m²	429 m	02-09-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. tv 5400 Bogense	77 m²	440 m	03-02-2025	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 14H 5400 Bogense	70 m²	369 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Vestre Engvej 14D 5400 Bogense	70 m²	375 m	23-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Vestre Engvej 12D 5400 Bogense	70 m²	382 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	22.071 kr./m²
Vestre Engvej 12A 5400 Bogense	70 m²	386 m	11-10-2025	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Sct. Anna Park 27, st. 5400 Bogense	112 m²	329 m	26-08-2026	2.786.000 kr.	24.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu