Prisvurdering · 2830 Virum

Ringerbakken 7

Villa · 144 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 500 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.532 kr/m².8.933.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.664.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,24 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2001 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.664.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1983majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	38 m	30-11-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112 2830 Virum	142 m²	38 m	02-10-2026	9.775.000 kr.	68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 114 2830 Virum	142 m²	46 m	01-10-2026	11.350.000 kr.	79.930 kr./m²
Virum Stationsvej 57 2830 Virum	140 m²	89 m	14-06-2024	6.850.000 kr.	48.929 kr./m²
Bakketoppen 26 2830 Virum	140 m²	147 m	05-06-2026	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	186 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Bakketoppen 4 2830 Virum	139 m²	165 m	05-02-2025	8.260.000 kr.	59.424 kr./m²
Kollelevbakken 35 2830 Virum	141 m²	329 m	16-09-2024	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	185 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	571 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu