Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Lundevej 10

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.608 kr/m².2.572.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.481.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,84 pct. siden apr. 2001
221k889k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2001900.000 kr.31. jan. 2021816.550 kr.I dag · vores estimat2.481.009 kr.Markedet · 1992641.125 kr.Markedet · 1993749.000 kr.Markedet · 1994711.250 kr.Markedet · 1995684.000 kr.Markedet · 1996726.875 kr.Markedet · 1997719.750 kr.Markedet · 1998756.375 kr.Markedet · 19991.060.500 kr.Markedet · 20001.034.000 kr.Markedet · 20011.007.250 kr.Markedet · 20021.149.250 kr.Markedet · 20031.154.375 kr.Markedet · 20041.132.750 kr.Markedet · 20051.379.000 kr.Markedet · 20061.444.875 kr.Markedet · 20071.500.250 kr.Markedet · 20081.698.875 kr.Markedet · 20091.859.000 kr.Markedet · 20101.603.625 kr.Markedet · 20111.578.250 kr.Markedet · 20121.320.125 kr.Markedet · 20131.575.000 kr.Markedet · 2014865.875 kr.Markedet · 20151.297.125 kr.Markedet · 20161.339.250 kr.Markedet · 20171.509.625 kr.Markedet · 20181.595.250 kr.Markedet · 20191.747.875 kr.Markedet · 20201.875.000 kr.Markedet · 20212.071.125 kr.Markedet · 20222.807.250 kr.Markedet · 20232.114.000 kr.Markedet · 20242.469.125 kr.Markedet · 20252.394.000 kr.Markedet · 20262.585.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
816.550 kr.
I dag · vores estimat
2.481.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte816.550 kr.
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 45
8300 Odder		125 m²474 m10-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²289 m15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Lundevej 56
8300 Odder		155 m²591 m21-04-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Boulevarden 16
8300 Odder		126 m²381 m08-06-20263.105.000 kr.24.643 kr./m²
Boulevarden 34
8300 Odder		123 m²339 m22-06-20262.250.000 kr.18.293 kr./m²
Stensvej 9
8300 Odder		125 m²548 m13-11-20253.020.000 kr.24.160 kr./m²
Boulevarden 14
8300 Odder		120 m²390 m28-07-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Mejsevej 25
8300 Odder		128 m²554 m01-04-20261.750.000 kr.13.672 kr./m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²762 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²
Mejsevej 15
8300 Odder		128 m²637 m08-08-20252.350.000 kr.18.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden