Aasen 17, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 114 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 275 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 114 m².1.441.986 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.652.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,01 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2001 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg410.000 kr.
1971dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	269 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	373 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	440 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	326 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	473 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	343 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	751 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	382 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	454 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	553 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu