Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 102

Rækkehus · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 296 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.056.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,55 pct. siden jun. 2001
1,1M3,3M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20012.488.540 kr.I dag · vores estimat7.056.199 kr.Markedet · 19921.265.159 kr.Markedet · 19931.293.022 kr.Markedet · 19941.193.639 kr.Markedet · 19951.455.879 kr.Markedet · 19961.550.196 kr.Markedet · 19971.577.463 kr.Markedet · 19981.918.375 kr.Markedet · 19991.772.057 kr.Markedet · 20002.251.092 kr.Markedet · 20012.843.814 kr.Markedet · 20023.125.573 kr.Markedet · 20033.017.846 kr.Markedet · 20043.371.721 kr.Markedet · 20053.585.238 kr.Markedet · 20064.824.769 kr.Markedet · 20074.558.506 kr.Markedet · 20084.707.208 kr.Markedet · 20093.476.617 kr.Markedet · 20104.454.653 kr.Markedet · 20114.415.019 kr.Markedet · 20124.249.331 kr.Markedet · 20134.548.821 kr.Markedet · 20144.497.863 kr.Markedet · 20155.311.552 kr.Markedet · 20165.232.433 kr.Markedet · 20174.921.172 kr.Markedet · 20185.760.638 kr.Markedet · 20195.721.600 kr.Markedet · 20205.833.648 kr.Markedet · 20217.046.508 kr.Markedet · 20227.395.168 kr.Markedet · 20237.063.941 kr.Markedet · 20247.689.741 kr.Markedet · 20258.744.214 kr.Markedet · 20268.885.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
2.488.540 kr.
I dag · vores estimat
7.056.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg2.488.540 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²156 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²74 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²20 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²160 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²79 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²51 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²120 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²56 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²169 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²70 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden