Engsvinget 8, 4690 Haslev — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.114 kr/m².2.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 12.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.296.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,62 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2001 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.205.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	39 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Parkvej 18 4690 Haslev	150 m²	232 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	276 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Bregentvedvej 41 4690 Haslev	147 m²	302 m	18-12-2023	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Kildevang 32 4690 Haslev	148 m²	357 m	19-03-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Freerslevvej 9 4690 Haslev	146 m²	275 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Bakkefaldet 3 4690 Haslev	143 m²	125 m	01-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Bakkefaldet 4 4690 Haslev	143 m²	153 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Skovvang 17 4690 Haslev	146 m²	346 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Floraparken 35 4690 Haslev	151 m²	462 m	09-04-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu