Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Mosevej 1B, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 992 m²
Bebygget areal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.343 kr/m².3.729.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.706.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 4.787.464 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,03 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.256.462 kr.
I dag · vores estimat: 3.706.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg1.256.462 kr.
1992sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 11C, 1. 2970 Hørsholm	113 m²	48 m	05-03-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Ellevej 6, 1. th 2970 Hørsholm	96 m²	337 m	08-05-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Gasværksvej 14, 1. 2970 Hørsholm	91 m²	394 m	22-11-2025	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Ørbækgårds Alle 506, 1. th 2970 Hørsholm	94 m²	650 m	03-04-2025	4.095.000 kr.	43.564 kr./m²
Ørbækgårds Alle 508, 1. th 2970 Hørsholm	93 m²	617 m	25-09-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Ørbækgårds Alle 508, st. th 2970 Hørsholm	93 m²	617 m	09-02-2025	3.695.000 kr.	39.731 kr./m²
Ørbækgårds Alle 501, 1. th 2970 Hørsholm	93 m²	639 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Ørbækgårds Alle 501, st. th 2970 Hørsholm	93 m²	639 m	01-11-2023	3.825.000 kr.	41.129 kr./m²
Kammerrådensvej 29, 2. th. 2970 Hørsholm	91 m²	473 m	24-07-2026	3.205.000 kr.	35.220 kr./m²
Gasværksvej 16, 1. 2970 Hørsholm	90 m²	396 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu