Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Granhøjen 17

Villa · 210 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.177 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.528 kr/m².12.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 54.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.930.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,75 pct. siden maj 2001
1,1M5,7M10,2M14,8M19,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20014.264.824 kr.I dag · vores estimat11.930.828 kr.Markedet · 19921.487.010 kr.Markedet · 19931.834.140 kr.Markedet · 19941.620.150 kr.Markedet · 19951.895.670 kr.Markedet · 19961.984.290 kr.Markedet · 19972.340.030 kr.Markedet · 19982.438.520 kr.Markedet · 19993.172.680 kr.Markedet · 20003.371.130 kr.Markedet · 20014.001.760 kr.Markedet · 20023.627.330 kr.Markedet · 20034.294.080 kr.Markedet · 20044.335.450 kr.Markedet · 20055.040.000 kr.Markedet · 20065.396.580 kr.Markedet · 20078.178.870 kr.Markedet · 20088.405.040 kr.Markedet · 20097.231.770 kr.Markedet · 20106.789.300 kr.Markedet · 20116.960.030 kr.Markedet · 20127.519.470 kr.Markedet · 20137.232.190 kr.Markedet · 20147.623.840 kr.Markedet · 20157.970.970 kr.Markedet · 20168.328.390 kr.Markedet · 20178.704.500 kr.Markedet · 20188.780.520 kr.Markedet · 201910.350.900 kr.Markedet · 202011.974.830 kr.Markedet · 202112.579.210 kr.Markedet · 202216.907.940 kr.Markedet · 202313.342.980 kr.Markedet · 202413.395.900 kr.Markedet · 202514.380.380 kr.Markedet · 202617.196.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
4.264.824 kr.
I dag · vores estimat
11.930.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg4.264.824 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²27 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²53 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²256 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²
Bakkedal 21
2900 Hellerup		221 m²91 m28-10-202413.500.000 kr.61.086 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²568 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Lyngbyvej 279A
2900 Hellerup		218 m²278 m17-08-20259.900.000 kr.45.413 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²325 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²155 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²190 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²319 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden